Ngày 23/11/2022, Sở Xây dựng ban hành Công văn số 2623/SXD-PTĐT về việc thông báo13 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Khu đô thị số 2, phường Chiềng An, thành phố Sơn La đủ điều kiện được huy động vốn theo hình thức bán, cho thuê mua (đợt 1).

Thông tin chung về Dự án

- Tên dự án: Dự án Khu đô thị số 2, phường Chiềng An, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La (sau đây gọi tắt là Dự án). - Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam (sau đây gọi tắt là Chủ đầu tư).

- Địa điểm xây dựng: Phường Chiềng An, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La.

- Mục tiêu dự án: Xây dựng khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt để phát triển nhà ở thương mại, kinh doanh bất động sản.

- Diện tích sử dụng đất: 9,77 ha.

- Tổng số lượng sản phẩm về nhà ở: 104 căn/239 lô đất ở (gồm: Số nhà ở biệt thự là 61 căn/102 lô; số nhà ở liền kề là 43 căn/137 lô).

- Thời gian và tiến độ thực hiện dự án: Năm 2020 - 2022.

Yêu cầu Chủ đầu tư dự án tuân thủ các nội dung sau

(1) Công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

(2) Do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của lô đất OT6-1B đang được Chủ đầu tư thế chấp ngân hàng nên việc ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 13căn nhà ở biệt thự thuộc lô đất nêu trên chỉ được thực hiện khi đã giải chấp hoặc có biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó.

(3) Thực hiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản (trong đó hoàn thiện thủ tục bảo lãnh, thực hiện thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương laiđảm bảo theo quy định tại Điều 56 và Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014), pháp luật về đất đai và các quy địnhcủa pháp luật kháccó liên quan.

(4) Thực hiện các quyền và nghĩa vụ trong việc mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai theo quy định tại khoản 2 Điều 58 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và các quy định khác có liên quan.

(5) Tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, tổ chức triển khai đầu tư xây dựng theo dự án đã được phê duyệt; tuân thủ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Sơn La (Công văn số 1642/UBND-KT ngày 22/5/2018), hồ sơ thiết kế cơ sở đã được thẩm định (văn bản số 32/KQTĐ-SXD ngày 14/01/2021 của Sở Xây dựng), thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt (Quyết định số 593/2021/QĐ-SLA2 ngày 06/7/2021 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam) và Giấy phép xây dựng số 228/GPXD-SXD ngày 31/8/2021 của UBND thành phố Sơn La.

(6) Việc kinh doanh quyền sử dụng đất (chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất) đối với 13 lô đất ở nêu trên phải đảm bảo theo quy định tại Khoản 4 Điều 5 và Khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, quy định của pháp luật về đất đai và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

(7) Trong trường hợp Chủ đầu tư vi phạm các quy định về huy động vốn, Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các vi phạm (nếu có).

Nội dung chi tiết nằm trong file PDF đi kèm./.