Tên tôi là Phạm Ngọc Kính rất mong được trả lời cụ thể trong quá trình ban giải phóng đền bù khi đo đặc có phần tôi chưa được rõ. Theo Quyết định Số140/QĐ - UBND NGÀY 24/01/2024
3. Cách xác định quy mô (chiều dài, diện tích xây dựng, diện tích sàn,
khối tích, ...) cho từng dạng công trình.
Chiều dài (m): đối với dạng công trình “giếng nước” là chiều sâu khoan
giếng tính từ mặt đất tự nhiên đến đáy giếng; đối với dạng công trình “tường
rào, tường xây” là chiều dài của tường.
Chiều cao (m): chiều cao của “tường rào, tường xây” là khoảng cách từ
mặt đất tự nhiên đến đỉnh cọc, trụ tường rào hoặc đỉnh của hoa sắt (đối với
tường rào không có cọc, trụ); chiều cao tầng của nhà là khoảng cách giữa hai
mặt sàn xây dựng của tầng đó.
Diện tích xây dựng của nhà/công trình (m²xa): là diện tích chiếm đất của các
công trình (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình ngoài trời như
tiểu cảnh trang trí, bể bơi, bãi (sân) đỗ xe, sân thể thao, nhà bảo vệ, lối lên
xuống, bộ phận thông gió tầng hầm có mái che và các công trình hạ tầng kỹ thuật
khác). Đối với các dạng công trình “mái; mái cổng” diện tích xây dựng được tính
toán bằng diện tích hình chiếu bằng của mái (tham khảo theo mục 1.4.20 QCVN
01:2021/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng).
Tổng diện tích sàn của nhà/công trình (m² sàn): là tổng diện tích sàn của tất
cả các tầng, bao gồm cả các tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật,
tầng áp mái và tầng tum trừ gác xép. Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn
xây dựng của tầng đó, gồm cả tường bao (hoặc phần tường chung thuộc về nhà)
và diện tích mặt bằng của lôgia, ban công, cầu thang, giếng thang máy, hộp kỹ
thuật, ống khói (tham khảo theo tiết m, điểm 2, bảng 2, Phụ lục II Thông tư số
06/2021/TT-BXD ngày ngày 30/6/2021 của Bộ Xây dựng về phân cấp công trình
xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng).
Theo quy định như vậy:
Cho tôi hỏi phần Diện tính đền bù xây dựng tầng 1 của tôi có phải là diện tích sử dụng bên trong nhà Cộng với phần đua ra cụ thể 90cm ( vì 90cm vấn là phần mái mái tầng1 đua ra phía trước). có đúng ko ạ. Hay cách tính đền bù như thế nào Xin quý công ty giải đáp giúp xin cảm ơn |