Sau khi xem xét các hồ sơ, tài liệu kèm theo công văn nêu trên và đối chiếu với các quy định của pháp luật nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan, Sở Xây dựng Sơn La có ý kiến như sau:

1. Thông tin chung về Dự án

- Tên dự án: Dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng An, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La(sau đây gọi tắt là Dự án).

- Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam(sau đây gọi tắt là Chủ đầu tư).

- Địa điểm xây dựng: Phường Chiềng An, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La.

- Mục tiêu dự án: Xây dựng khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt để phát triển nhà ở thương mại, kinh doanh bất động sản.

- Diện tích sử dụng đất: 9,07 ha.

- Thời gian và tiến độ thực hiện dự án: 2020-2022.

2. Hồ sơ, tài liệu do Chủ đầu tư gửi kèm

Văn bản đề nghị thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện để kinh doanh bất động sản (đợt 1); Giấy tờ về quyền sử dụng đất; Các văn bản xác nhận thực hiện nghĩa vụ tài chính, chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư,công nhận chủ đầu tư, thông báo kết quả thẩm định thiết kế, Giấy phép xây dựng; Giấy tờ về nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án và các văn bản khác có liên quan.

3. Ý kiến của Sở Xây dựng Sơn La

Sau khi rà soát, hồ sơ đề nghị được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thuộc Dự án nêu trên: Có văn bản đề nghị thông báo đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai của Chủ đầu tư; dự án được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về nhà ở; dự án đã được Sở Xây dựng tỉnh Sơn La cấp giấy phép xây dựng (giai đoạn 1); có các giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. 

Căn cứ các điều kiện quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ và Điều 9 Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng tỉnh Sơn La thông báo: 64 căn nhà ở (gồm47căn nhà ở liền kề, 17 căn biệt thự) tại Dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng An, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La do Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam làm chủ đầu tư đủ điều kiện được huy động vốn theo hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, cụ thể như sau:

- 47 căn nhà ở liền kề: Lô OC7-4D (lô số 01 đến lô số 27: 27 căn); Lô OC7- 11 (lô số 01 đến lô số 11 và lô số 23 đến lô số 26: 15 căn); Lô OC7-12 (lô số 29 đến lô số 33: 5 căn);

- 17 căn biệt thự: Lô OT6-4 (lô số 16 đến lô số 32: 17 căn).

Nội dung chi tiết nằm trong file PDF đi kèm./.